- 搜標(biāo)題
- 搜題干
- 搜選項
問答題
【計算題】待估建筑物賬面原值l00萬元，竣工于2000年底，假定2000年的價格指數(shù)為100％，從2001年到2005年的價格指數(shù)每年比上年增長的幅度分別是11.7％、l7％、30.5％、6.9％和4.8％。要求：試求2005年底待估建筑物的重置成本。
答案：
價格變動指數(shù)待估建筑物重置成本=1000000×191％=1910000（元）
你可能感興趣的試題
問答題
【計算題】待估對象為一新開發(fā)土地，因無收益記錄和市場參照物，故采用成本逼近法進(jìn)行評估，有關(guān)數(shù)據(jù)資料如下：拆遷補償、安置費5萬元／畝，其他費用（含稅費）3萬元／畝，開發(fā)費用1．5億元／平方公里，當(dāng)?shù)劂y行一年期貸款利率9％，兩年期貸款利率為l0％，土地開發(fā)周期為兩年，第一年投資占總投資的3／4，投資利潤率為10％，土地所有權(quán)收益為土地成本的10％。要求：試估算該地產(chǎn)的市場公平價值。
答案：
計算利息
第一期利息：270×3／4×10％×2×0.5=20.25（元）
第二期利息：270×1／...
第一期利息：270×3／4×10％×2×0.5=20.25（元）
第二期利息：270×1／...
問答題
【計算題】某企業(yè)評估化工類庫存材料，經(jīng)核實材料庫存量為100噸，原始購人成本為200萬元，根據(jù)進(jìn)貨情況，材料的平均庫存期為3個月，經(jīng)技術(shù)鑒定，其中的一種材料已全部報廢，數(shù)量為2.5噸，購進(jìn)單價為2萬元，無回收價值，此外，根據(jù)該企業(yè)生產(chǎn)用該類材料的實際月耗量計算，庫存的該材料25％為超額儲存，這部分超儲的原料比其他原料多支付利息費用、占地租金費用及保管費用等平均每噸400元。根據(jù)有關(guān)權(quán)威部門公布的信息，該類材料每月價格上漲系數(shù)為2％。 要求：試確定該類化工原料的評估值。
答案：
報廢的材料價值=2.5×2=5（萬元）
應(yīng)剔除超出材料的超額成本=（100-2.5）×25％×0.O4=O.9...
應(yīng)剔除超出材料的超額成本=（100-2.5）×25％×0.O4=O.9...
