多項選擇題

關(guān)于房地產(chǎn)評估,下列選項中正確的是()

A.房地產(chǎn)價格的構(gòu)成有土地取得成本,開發(fā)成本,管理費用,資金成本,銷售費用,銷售稅費,開發(fā)利潤
B.在房地產(chǎn)評估中,重置成本通常采用重新開發(fā)建造的重置思路來估算
C.土地的損耗需要考慮實體性損耗、功能性損耗和經(jīng)濟性損耗
D.收益法在房地產(chǎn)評估中只適用于有實際收益的房地產(chǎn)評估
E.在評估房地產(chǎn)的實踐里,在進行因素修正時,單項修正幅度一般不超過30%,綜合修正幅度不超過20%

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