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判斷題

房地產(chǎn)經(jīng)紀人與其客戶之間發(fā)生的代理關系屬于法定代理。

答案：錯誤

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誠實信用是一切正當社會行為所應遵守的道德準則。

答案：正確

單項選擇題

【案例分析題】李某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）新聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，客戶丁某委托甲公司為其出售一套二手房。甲公司指定李某代理該業(yè)務。李某在核實該房屋產(chǎn)權時，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權證的產(chǎn)權人為共有人丁某和謝某。李某詢問丁某此情況時，丁某稱謝某是其妻子，完全同意出售該房屋，出示了謝某的私章和身份證，并說謝某因生孩子回娘家，長時間不能回來。新到公司的李某為表現(xiàn)自己的工作能力并提升業(yè)績，迅速完成了交易配對，將該房屋出售給了一家網(wǎng)絡公司用作員工宿舍。此時，謝某聞訊趕來，稱丁某正在與其鬧離婚，擅自賣房侵害了自己的利益，并與甲公司引起了爭執(zhí)。對于丁某的行為，下列說法錯誤的為（）。

A.李某應賠償謝某全部的損失
B.由于缺乏謝某的書面同意，此代理業(yè)務不能成立
C.李某沒有盡到房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德中盡職守則的要求
D.對于甲公司的損失，可以向李某追加部分或全部責任

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