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判斷題

出租人侵犯了承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

答案：正確

多項(xiàng)選擇題

夫妻雙方協(xié)議離婚，房屋分割為夫妻共有，男方欲出售房屋，經(jīng)紀(jì)人如何把控風(fēng)險(xiǎn)（）

A.簽約前：將房本變更至男方和女方名下
B.簽約時(shí)：男女方同時(shí)到場(chǎng)簽約或要求男方提供女方親筆簽署的《授權(quán)委托書》，男方簽署《代理人關(guān)于代理權(quán)的承諾書》
C.如簽約時(shí)，尚未辦理變更房本的，需在合同中約定辦理變更房本的時(shí)間及逾期辦理的違約責(zé)任。

房屋在租賃期間被產(chǎn)權(quán)人出售不影響租賃合同的效力，因此房屋在租賃期間出售的，承租人仍有權(quán)依據(jù)原租賃合同繼續(xù)居住該房屋。

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出租人侵犯了承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

夫妻雙方協(xié)議離婚，房屋分割為夫妻共有，男方欲出售房屋，經(jīng)紀(jì)人如何把控風(fēng)險(xiǎn)（）

房屋在租賃期間被產(chǎn)權(quán)人出售不影響租賃合同的效力，因此房屋在租賃期間出售的，承租人仍有權(quán)依據(jù)原租賃合同繼續(xù)居住該房屋。

出租人侵犯了承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

夫妻雙方協(xié)議離婚，房屋分割為夫妻共有，男方欲出售房屋，經(jīng)紀(jì)人如何把控風(fēng)險(xiǎn)（）