國家開放大學(房地產(chǎn)法)章節(jié)練習(2019.04.26)

單項選擇題
對物業(yè)的一切重大事項擁有決定權(quán)的是（）
A.業(yè)主委員會
B.業(yè)主大會
C.物業(yè)管理公司
D.物業(yè)行政主管部門
問答題
試述房地產(chǎn)抵押權(quán)標的物的范圍。
答案：設(shè)定抵押權(quán)的范圍是指可以作為抵押房地產(chǎn)的范圍以及抵押擔保的范圍這兩個方面。首先，從可以作為抵押房地產(chǎn)的范圍看：《城市房地...
判斷題
房地產(chǎn)賣方既包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的賣方，也包括土地使用權(quán)出讓的賣方。
答案：錯誤
判斷題
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
答案：正確
名詞解釋
標定地價
答案：是指以基準地價為基礎(chǔ)確定的標準地塊的一定使用年限的價格。
判斷題
《城市房屋拆遷管理條例》所稱的拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。
答案：錯誤
單項選擇題
物業(yè)管理的（）是指部分共有權(quán)的多數(shù)不得對抗代表建筑物全體區(qū)分所有權(quán)人整體利益的共同共有權(quán)的多數(shù)。
A.約定原則
B.合理原則
C.多數(shù)原則
D.整體利益優(yōu)先原則
多項選擇題
房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)（）的產(chǎn)業(yè)。
A.開發(fā)
B.經(jīng)營
C.管理
D.服務(wù)
多項選擇題
變更和解除房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的法定事由包括（）
A.土地滅失
B.國家強制收回土地使用權(quán)
C.國家提前收回土地使用權(quán)
D.土地使用權(quán)期限屆滿
單項選擇題
違反規(guī)定預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款（）的罰款。
A.1%—5%
B.1%以下
C.5%
D.5%—10%

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國家開放大學(房地產(chǎn)法)章節(jié)練習(2019.04.26)

對物業(yè)的一切重大事項擁有決定權(quán)的是（）

試述房地產(chǎn)抵押權(quán)標的物的范圍。

房地產(chǎn)賣方既包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的賣方，也包括土地使用權(quán)出讓的賣方。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

標定地價

《城市房屋拆遷管理條例》所稱的拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。

物業(yè)管理的（）是指部分共有權(quán)的多數(shù)不得對抗代表建筑物全體區(qū)分所有權(quán)人整體利益的共同共有權(quán)的多數(shù)。

房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)（）的產(chǎn)業(yè)。

變更和解除房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的法定事由包括（）

違反規(guī)定預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款（）的罰款。

國家開放大學(房地產(chǎn)法)章節(jié)練習(2019.04.26)

對物業(yè)的一切重大事項擁有決定權(quán)的是（）

試述房地產(chǎn)抵押權(quán)標的物的范圍。

房地產(chǎn)賣方既包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的賣方，也包括土地使用權(quán)出讓的賣方。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

標定地價

《城市房屋拆遷管理條例》所稱的拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。

物業(yè)管理的（）是指部分共有權(quán)的多數(shù)不得對抗代表建筑物全體區(qū)分所有權(quán)人整體利益的共同共有權(quán)的多數(shù)。

房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)（）的產(chǎn)業(yè)。

變更和解除房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的法定事由包括（）

違反規(guī)定預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款（）的罰款。

試述房地產(chǎn)抵押權(quán)標的物的范圍。

房地產(chǎn)賣方既包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的賣方，也包括土地使用權(quán)出讓的賣方。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

《城市房屋拆遷管理條例》所稱的拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。

物業(yè)管理的（）是指部分共有權(quán)的多數(shù)不得對抗代表建筑物全體區(qū)分所有權(quán)人整體利益的共同共有權(quán)的多數(shù)。

房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)（）的產(chǎn)業(yè)。

違反規(guī)定預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款（）的罰款。