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房地產經紀人協(xié)理房地產經紀操作實務章節(jié)練習(2019.12.31)

單項選擇題
委托人的違約情形主要包括（）。
A.未達到合同約定的標準
B.委托方未能按時將約定經紀服務費支付給房地產經紀機構
C.未經委托人書面同意，擅自改變房地產經紀服務內容、要求和標準
D.未完成委托人委托的經紀服務事項
單項選擇題
可以避免同一房號重復銷售的重要工具是（）。
A.價目表
B.銷控表
C.客戶置業(yè)計劃
D.須知文件
多項選擇題
代擬房屋租賃合同，簽約前要做的準備有（）。
A.實地查看
B.合同當事人主體資格的提示
C.如實介紹房屋使用狀況
D.租賃合同的文本選擇
E.提示雙方注意房屋設施設備狀況
問答題
寫字樓產品的特性有哪些？
答案：
（1）與宏觀經濟的正相關性。
（2）客戶非個體屬性。
（3）產品技術性。
（4）銷售商務性。
（5）項目動作專業(yè)性。
多項選擇題
在《北京市房屋租賃合同》中，出租方有權單方解除合同收回房屋的情形有（）。
A.擅自改變房屋用途的
B.利用房屋從事違法活動
C.交付的房屋影響到承租方的安全和健康的
D.設備設施損壞并拒不賠償?shù)?/p>
問答題
房地產市場營銷一般經過幾個流程？
答案：（1）房地產市場細分及目標市場的確定。
（2）房地產市場調查。
（3）目標市場營銷微觀環(huán)境分析。
單項選擇題
房屋交易的實質是（）的交易。
A.房屋產權
B.房屋的實物
C.房屋的使用權
D.房屋的管理權
多項選擇題
項目定位的內容有（）。
A、產品定位
B、客戶定位
C、形象定位
D、市場定位
E、定戶型
單項選擇題
房地產市場調研主體側重對房地產市場（）的調研。
A、客戶
B、開發(fā)商
C、銷售
D、產品
多項選擇題
房地產居間服務的原則是（）。
A.平等化原則
B.公開原則
C.珍惜?？?br /> D.體察客戶的希望
E.節(jié)約費用