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單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】某企業(yè)以4000元／m²的價(jià)格購(gòu)置了一處商業(yè)用房，企業(yè)自籌資金200萬(wàn)元，其余400萬(wàn)元向銀行貸款取得。該商業(yè)用房建筑面積1500㎡，通過(guò)出租攤位每年可獲得凈收益35萬(wàn)元，報(bào)酬率為10％，該商業(yè)用房的使用期限還有35年。居民劉某承租了一個(gè)攤位經(jīng)營(yíng)。該商業(yè)用房的收益價(jià)格為（）萬(wàn)元。

A.337.55
B.342.27
C.388.92
D.394.54

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A.直接資本化法
B.累加法
C.累乘法
D.市場(chǎng)提取法

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【案例分析題】某企業(yè)以4000元／m²的價(jià)格購(gòu)置了一處商業(yè)用房，企業(yè)自籌資金200萬(wàn)元，其余400萬(wàn)元向銀行貸款取得。該商業(yè)用房建筑面積1500㎡，通過(guò)出租攤位每年可獲得凈收益35萬(wàn)元，報(bào)酬率為10％，該商業(yè)用房的使用期限還有35年。居民劉某承租了一個(gè)攤位經(jīng)營(yíng)。該企業(yè)為購(gòu)置商業(yè)用房辦理的房地產(chǎn)貸款的種類為（）。

A.土地儲(chǔ)備貸款
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款
C.個(gè)人住房貸款
D.商業(yè)用房貸款

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【【案例分析題】】某企業(yè)以4000元／m²的價(jià)格購(gòu)置了一處商業(yè)用房，企業(yè)自籌資金200萬(wàn)元，其余400萬(wàn)元向銀行貸款取得。該商業(yè)用房建筑面積1500㎡，通過(guò)出租攤位每年可獲得凈收益35萬(wàn)元，報(bào)酬率為10％，該商業(yè)用房的使用期限還有35年。居民劉某承租了一個(gè)攤位經(jīng)營(yíng)。該商業(yè)用房的收益價(jià)格為（）萬(wàn)元。

A.337.55
B.342.27
C.388.92
D.394.54

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】某企業(yè)以4000元／m²的價(jià)格購(gòu)置了一處商業(yè)用房，企業(yè)自籌資金200萬(wàn)元，其余400萬(wàn)元向銀行貸款取得。該商業(yè)用房建筑面積1500㎡，通過(guò)出租攤位每年可獲得凈收益35萬(wàn)元，報(bào)酬率為10％，該商業(yè)用房的使用期限還有35年。居民劉某承租了一個(gè)攤位經(jīng)營(yíng)。近半年來(lái)，劉某各月的經(jīng)營(yíng)收入分別為1、1.2、0.98、1.5、1.4、1.3萬(wàn)元，則其半年來(lái)經(jīng)營(yíng)收入的中位數(shù)為（）萬(wàn)元。

A.1.21
B.1.25
C.1.50
D.2.48