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國家開放大學(物業(yè)管理法規(guī))章節(jié)練習(2019.12.30)

名詞解釋
物業(yè)管理
答案：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)合同約定，對物業(yè)的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、...
填空題
物業(yè)管理法律關系的主體除自然人外，還有（），（）。
答案：國家；法人
單項選擇題
（）必須通過招投標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。
A.所有物業(yè)
B.住宅物業(yè)
C.住宅規(guī)模較小的
D.前期管理的住宅物業(yè)
判斷題
業(yè)主大會的決定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。
答案：正確
判斷題
與訴訟的兩審終審制度不同，仲裁適用一裁終裁制。
答案：正確
問答題
在本案中物業(yè)管理公司的行為是否合法？為什么？
答案：本案中物業(yè)管理公司的行為是不合法的，因為徐先生的裝修完全是按照物業(yè)管理公司的規(guī)定完成的，在裝修完成后也經(jīng)物業(yè)管理公司的驗...
名詞解釋
業(yè)主的權利
答案：是業(yè)主依法享有對物業(yè)共有部分和共同事物進行管理的權力。
填空題
（）是業(yè)主團體應當遵循的基本*行為準則。它貫穿于業(yè)主自治自律的全過程。
答案：自主自力自律的原則
單項選擇題
物業(yè)管理的權利基礎來源于（）
A.委托管理
B.建筑物區(qū)分所有權
C.政府的分配
D.居民委員會的授權
單項選擇題
建筑物區(qū)分所有權人就是指在物業(yè)管理活動中的（）。
A.住戶
B.租戶
C.業(yè)主
D.物業(yè)管理企業(yè)

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