不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2020.05.29)

來源：考試資料網(wǎng)

1 不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格按價(jià)格的形成形式分類可以分為（）

2.問答題舊有不動(dòng)產(chǎn)公式是？

參考答案：1）舊有不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格=土地的重新取得價(jià)格或重新開發(fā)成本+建筑物的重新構(gòu)建價(jià)格—建筑物的折舊
2）舊有...

3.問答題簡述成本法的含義是什么？

參考答案：1）經(jīng)濟(jì)成本：“成本”是不動(dòng)產(chǎn)重新建造是的完全價(jià)格，市場價(jià)格，不同于會(huì)計(jì)成本。
2）估...

4 一份完整的估價(jià)報(bào)告通常由封面、目錄、指委托函、（）及附件等部分組成。

5.判斷題運(yùn)用市場比較法，比較實(shí)例與估價(jià)對(duì)象不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)程度越高，替代性越強(qiáng)，評(píng)估結(jié)果越好。

6 評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)或利用基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估宗地價(jià)格，必須明確基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵?；鶞?zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵包括（）。

7 運(yùn)用市場比較法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格需搜集和選擇較多的可比實(shí)例，選取可比實(shí)例時(shí)應(yīng)符合下列要求（）。

8 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式主要有：（）

9 運(yùn)用市場比較法的估價(jià)過程中，建立價(jià)格可比基礎(chǔ)具體包括以下（）內(nèi)容。

10.判斷題成本法的基本公式為：新開發(fā)的土地價(jià)格=土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+投資利息+投資利潤+土地增值收益。